安溪县长卿镇长卿村中山路下街01-02号店公开招租项目(二次)竞租结果公示
· 2024-08-02
安溪县长卿镇长卿村中山路下街01-02号店公开招租项目(二次)
竞价公告
项目编号：AXXGM[2024]CQ3515-2 发布时间：2024年07月25日
安溪县长卿镇长卿村民委员会采用动态竞价方式对安溪县长卿镇长卿村中山路下街01-02号店进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞买人(意向竞买人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1、项目编号： AXXGM[2024]CQ3515-2
2、标的名称：安溪县长卿镇长卿村中山路下街01-02号店公开招租项目(二次)
3、标的地址：安溪县长卿镇长卿村中山路下街01-02号店
4、标的面积：建筑面积30m2
5、标的现状：以现状为准
6、挂牌价：417元/月
7、租赁期：3年
8、装修期： 无
9、租金支付方式：按年度支付一次。合同签订当日一次性缴清当期租金，往后在每年度到期前的十五个工作日内一次性支付下一年度的租金。
10、租金递增方式： 无。
11、租赁用途：商业、办公使用（不得经营国家限制的行业）。
12、履约保证金（押金）： 500元。
13、标的限制：装修不得破坏房屋主体结构；不得从事化工、易燃易爆、国家限制经营的行业，且不得违反市容市貌的相关规定。
14、原承租人优先承租权： 无。
15、交易保证金（投标保证金）：500元。
(1)交易保证金缴交方式：竞买人可选择银行柜台转账、网银转账、手机银行等，交易保证金的汇款人名称应与网上报名的竞买人名称一致，并在【用途】一栏请注明AXXGM[2024]CQ3515-2项目交易保证金。若未注明，将导致保证金资格审查不通过，报名不成功。
(2)若竞租成功，承租人应在《中标通知书》发出之日起5个工作日内将履约保证金（押金）汇入出租人指定账户，并与出租人签订《租赁合同》。双方签订《租赁合同》后30日历天内，出租人将排名第一第二竞买人的交易保证金按原汇入渠道进行退还（不计利息）。
(3)本次竞租只保留排名第一第二竞买人的交易保证金，其余竞买人交易保证金将在本场竞价活动结束次日起30日历天内按原渠道退还（不计利息）。
(4)若意向竞买人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，出租人将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起30日历天内将其交易保证金按原汇入渠道退还（不计利息）。
16、交易保证金账户：
开户名称： 安溪县安溪县长卿镇长卿村民委员会
开户银行： 福建安溪农村商业银行长卿支行
银行账号： 9070927010010900000768
17、公告时间： 2024年07月25日至2024年08月01日。
18、竞价时间及加价幅度：
(1)网上竞价时间：2024年08月02日上午10时开始，标的自由竞价时间为1小时，限时竞价时间60秒。在报价时间内，除了原承租人之外的竞买人都可以对本项目标的进行报价。报价时间结束后限时报价即进入优先权行权时间，行权时间为10分钟。
(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
(3)加价幅度：10元或其整数倍；
(4)出租人有权就竞价时间作出调整，如有调整将在发布本竞价公告网站进行公告。
19、(1)看样时间：2024年07月25日至2024年08月01日；（仅上班时间）
(2)看样联系人：苏先生，联系电话：13506925459；
20、(1)交易保证金汇达起止时间：2024年07月25日至2024年08月01日12:00。
(2)项目报名起止时间：2024年07月25日至2024年08月01日12:00。
(3)资格审查材料提交起止时间：2024年07月25日至2024年08月01日12:00。
(4)资格审查起止时间：2024年07月25日至2024年08月01日17:30。
(5)意向承租人应至安溪县乡村振兴智慧监管平台（网址：https://ax.hyebid.cn/hyweb/axxcebid/axxcIndex.do）免费注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名竞价手续。
特别提示：各意向竞买人应注意交易保证金汇达和提交报名资格审查材料截止时间（以系统上显示的提交时间为准），请意向竞买人在报名资格审查材料提交截止时间前预留充足时间来完成报名竞价手续，如因意向竞买人预留的时间过短，造成注册未通过，或意向竞买人不能及时提交资格审查材料，致使报名竞价流程未能完成，导致无法参与竞价活动，后果由意向竞买人自行承担。
21、报名方式：意向竞买人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至招租人指定账户（以到指定账户时间为准），并在网上办理报名竞价手续,意向竞买人通过报名资格审查和保证金资格审核后，即成为竞买人。
22、特别提示：
（1）各竞买人应充分了解《竞价公告》约定的基本条款，各竞买人应价表示其认可本公告的有关规定和条件限制，各位竞买人应对自己在任何价位时的应价负责，一经应价不得反悔，否则招租人有权没收排名第一第二竞买人的保证金，并应承担相应的法律责任。
(2)若竞租成功，成交人应于《中标通知书》发出之日起5日内与招租人签订《租赁合同》。标的将在《租赁合同》签订之日起10日内移交；《租赁合同》存在特殊约定的，以《租赁合同》为准，《租赁合同》范本详见附件。成交方无故逾期不与出租人签订合同视为放弃成交方资格，出租人将没收其投标保证金。
(3)本公开招租项目《竞价公告》，包括但不限于《竞价公告》、《安溪县乡村振兴智慧监管平台网络竞价须知》及根据《竞价公告》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息
(4)本次公开竞价采用动态竞价报价方式确定承租方：各竞买人在规定的竞价时间内登录安溪县乡村振兴智慧监管平台（网址：https://ax.hyebid.cn/hyweb/axxcebid/axxcIndex.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；
（5）其他事项： /
23、意向承租人应当具备的基本条件：
（1）在工商登记注册企业或个体工商户或自然人；
（2）承租方（包括法人）要遵守国家法律法规，不得有失信记录。
24、对承租方的主要要求：
（1）所有经营活动必须依法经营、照章纳税，切实维护消费者的合法权益，树立企业的良好形象，承租方在租赁期间使用租赁房屋的法律后果均由承租方自行承担，与出租方无关；
（2）负责房屋的水电费；
（3）房屋的装修由承租方自行出资装修，装修方案必须符合消防要求和建筑安全，具体装修方案必须征得出租方同意并接受监督；
（4）必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生；
（5）租赁期间，负责房屋内外的保洁工作，并承担由此产生的费用；
（6）合同租赁期间不得随意转租，需承租方自主经营，否则，出租方有权提前解除租赁合同并收回房屋；
（7）承租后须于1个月内办理完整经营证照。
（8）具体约定以合同约定为准，详见合同范本。
25、意向承租人网上注册报名时应提供的材料：
(1)工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；
(2)法定代表人、负责人或自然人身份证复印件；
(3)授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；
26、承租方的权利与义务：
（1）在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利；
（2）原承租者优先权。租赁合同终止后，出租方需要继续出租的，在同等条件下，严格履行租赁合同的原承租者享有优先承租权，即对资产出租采取公开竞价的最高租金，原承租者愿意接受的，由原承租者按享有优先承租权的原则承租；
（3）租赁期间，承租方可根据经营需要自行添加其它设备、设施或其它财产，费用和安全生产责任自行承担；
（4）与出租方协商同意的其他内容；
（5）招牌广告要统一规划，按照国家有关规定办理手续；
（6）必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损坏，必须负全额赔偿责任。出租方仅提供房屋，如影响可能出现的经营、经济纠纷，消防检查、消防安全及其他手续报备等，由承租方自行解决，出租方概不负责；
（7）有关证件：必须依法及时办理经营所需的营业执照、卫生许可证、健康证等。
27、资产维护要求（如门前三包等）：租赁方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部安全责任。
28、（1）风险提示：
（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：水电使用情况双方现场确认，使用面积见标的概况。如果承租人认为有风险，请看样现场提出并提交书面材料，否则认同没有风险。
（2）特别约定事项：/
29、澄清、修改文件时限：意向竞买人若要求对《竞价公告》（包括但不限于《项目公告》、《安溪县乡村振兴智慧监管平台网络竞价须知》及根据《竞价公告》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。出租人和本平台可以在自由竞价开始前 1天 对《竞价公告》进行修改、补充。
30、交易服务费：按平台要求支付。
31、若竞租标的不成交，出租人可发布延期公告，进行再次竞价。
32、本公告说明解释权属安溪县长卿镇长卿村民委员会，如因特殊情况，安溪县长卿镇长卿村民委员会有做出调整的权利，并于自由竞价开始前1天前在安溪县乡村振兴智慧监管平台公布。
33、（1）技术服务电话400-600-6999，转2
（2）出租人联系电话：13506925459
（3）报名咨询电话：18859708123
安溪县长卿镇长卿村民委员会
2024年07月25日
安溪县乡村振兴智慧监管平台
网络竞价须知
本公开招租项目，由出租人在安溪县乡村振兴智慧监管平台（以下简称本平台）组织竞价，确定承租方。现发布网络竞价须知如下：
一、参与网络竞价的意向竞买人在竞价活动中应共同遵守本须知中的各项规则，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。
二、参与网络竞价的意向竞买人可登陆安溪县乡村振兴智慧监管平台（网址：https://ax.hyebid.cn/hyweb/axxcebid/axxcIndex.do)免费注册账号（申请受让人账号），若已在平台注册过，无需重复注册，在网站首页的资产资源交易栏目中选择竞价公告，凭已注册的账号进入对应标的进行报名。
三、交易保证金的汇款人名称应与网上报名的竞买人名称一致，用途须注明AXXGM[2024]CQ3515-2项目交易保证金，若未注明，将导致保证金资格审核不通过，报名不成功。
1、本次竞租只保留排名第一第二竞买人的交易保证金，其余竞买人交易保证金将在本场竞价活动结束次日起五个工作日内按原汇入渠道退还（不计利息）。
2、中标竞买人与出租人在签定《租赁合同》后30日历天内，出租人将排名第一第二竞买人的交易保证金按原汇入渠道退还（不计利息）。
3、意向竞买人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，出租人将在收到意向竞买人《交易保证金退还申请书》之日起30日历天内将其交易保证金按原汇入渠道退还（不计利息）。
四、资格审查
1、意向竞买人的资格审查为网络形式审查，意向竞买人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。
2、意向竞买人通过报名资格审查和保证金资格审核后，即成为竞买人。
3、竞买人中标后由出租人对中标人进行真实性、合规性、完整性、有效性审核。
当出现下列情形时，出租方可以以意向竞买人交纳的保证金为限，向意向竞买人主张相应的赔偿责任：
1、意向竞买人故意提供虚假、失实材料造成出租人损失的；
2、意向竞买人通过获取出租方或标的企业的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
3、意向竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
4、中标竞买人无故放弃受让的；
5、《竞价公告》中约定的保证金不予退还的其他情形；
6、意向竞买人违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
五、网络参与竞价流程如下：（详见安溪县乡村振兴智慧监管平台→办事指南→安溪村级资产资源处置竞买人操作手册）
1、意向竞买人在报名前登录安溪县乡村振兴智慧监管平台网站免费注册受让人账号。
2、意向竞买人登录平台在网站首页的资产资源交易，选择项目行进入对应标的进行报名。
3、竞价参与报名成功后，登陆系统后台完善资格审查资料，上传并提交个人身份证和营业执照、盖章后的资格审查文件等材料（严格按照要求上传准确的相关信息），出租人审核通过后，才能正常参与项目的竞价活动。
4、报名之后意向竞买人需在规定时间内将交易保证金汇达出租人指定账户完成报名手续，逾期缴纳交易保证金的，视为报名失败。
5、竞价步骤：于竞价公告上规定的网上竞价时间内，登入账号→查看项目信息→查看审核资料及保证金→进入竞价大厅开始参与竞价。
6、竞价结束后，中标的竞买人登录账号查看中标通知书并缴纳中标费用。
7、网络动态报价流程及竞价规则（网络动态报价由自由竞价阶段、限时竞价阶段和是否有优先权人阶段构成）：
（1）自由报价阶段自竞价公告内具体时间起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（2）若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞买人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期详见项目公告。在一个限时报价周期内如无人加价，若无优先权人当前的最高出价者即为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，若无优先权人当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束。
（3）若限时竞价阶段有人报价，限时阶段结束后看是否有优先权人，若无；则竞价结束后；当前的最高出价者即为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束。若有优先权人，则限时竞价阶段后进入优先权人阶段，优先权人阶段结束后，该标的的竞价活动结束。
7.在网络动态竞价过程中分为非原承租方报价时间和原承租方行使优先承租权时间（以下简称行权时间）两个阶段。
（1）非原承租方报价时间自发布项目公告之日至行权时间开始前，在报价时间内，除了原承租方之外的竞买人都可以对本项目标的进行报价，报价只要不低于挂牌价的，即为有效报价。系统按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。原承租方在此阶段不用进行报价（系统已锁定无法操作）。
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