初步设计完成后施工图设计完成前：在建设规模、建设标准、投资限额及工程质量、进度要求确定的条件下，依据初步设计进行项目的施工图设计、设备采购、工程施工的工程总承包内容招标。项目用地红线范围内的设计、采购及负责施工竣工验收等其它服务工程总承包，包括以下内容：a.设计范围包括红线范围内总平图、建筑、结构、给排水、电气及园林(含消防)施工图设计及施工图设计获得批准所需要的优化、修改、设计变更(小项及重大项，涉及重大变更，则须从经济适用性等角度提供多种方案进行比选)、缺项漏项、技术交底及工程验收等内容，项目红线范围内全部专业包括但不限于：（1）建筑安装工程:建筑装饰装修、地基与基础、主体结构、水电安装、给排水工程、暖通工程、消防工程、防雷工程、智能化工程(如有)、白蚁防治工程、绿色建筑、海绵城市、人防、燃气工程、基坑支护(如需)等全部分项；（2）室外工程:室外附属综合管网、室外给排水、室外总平水电、土方、绿化、道路、照明、防雷工程等；（3）专项工程:精装修、低压配电等设备工程、红线范围内的配电房至红线范围外高压接驳点的设计内容以及连接到市政的正式雨、污水管网工程和永久供水及配套工程。如因特殊地质的要求，导致基础选型改变，需要增加桩基设计内容，及按国家有关规定和相关规范要求应由、承包人完成的工作。承包人保证设计质量符合国家有关规定(含绿色建筑设计)。b. 采购内容包括：工程施工范围内涉及的设备及材料采购，如涉及到招标人需采购的材料，双方另行约定。c. 施工内容包括：施工图纸包含的所有内容，施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。承包人需保证施工质量符合国家有关规定。d.设计及施工内容不包括：方案设计、初步设计。e.其它与工程建设相关的所有服务及配合工作。